قائمة المعلومات المطلوبة قبل شراء عقار
قائمة استرشادية لجمع المعلومات والمستندات من المالك أو ممثله قبل اتخاذ قرار شراء العقار — تساعد المشتري أو الوسيط على طرح الأسئلة الصحيحة وتوثيق الإجابات في مستند واحد.
اكتب الرقم الآلي كاملا لينتقل إليه على الخريطة ويعبئ باقي البيانات
من سند الملكية لا من أقوال البائع — وأكدها بالمخطط المعتمد
شقق، محلات، مكاتب، خدمات أخرى — وعدد كل نوع، بما فيها الوحدات الشاغرة
من يملك العقار بالضبط؟ اطلب سند الملكية وطابق الحصص
وكيف يتخذ قرار البيع فيما بينهم
هل يمثل الملاك شخص واحد أم تلزم موافقة كل مالك على حدة؟
سكني، استثماري، تجاري، عيادات، مخازن…
بيع عقار متشابك مع نشاط قائم يحتاج ترتيبات أوسع من بيع الجدران
البلدية، الإطفاء العام، البيئة، والجهات المختصة بحسب النشاط
اطلب رؤية رخصة البناء المعتمدة — فهي مرجع المساحة المرخصة رسميا، ولا تكتف بالأرقام المتداولة
أي فرق عن المساحة المرخصة قد يعني تعديلات غير مرخصة
الأرقام المتداولة قد تختلف — والمرجع ما تنص عليه الرخصة المعتمدة
وفق القانون رقم 61 لسنة 2015 يلزم الاحتفاظ بالتسجيلات لمدة 120 يوما دون أي تعديل
حالة كل نظام، ومن يتحمل مصاريف تشغيله وصيانته
المالك أم المشغل أم المستأجر — وهل يملك المستأجر أي شيء داخل العقار أو خارجه
كل سطر يطبع بندا مستقلا
المالك أم مدير عقار أم شركة إدارة — والاسم
اطلب نسخة من عقود الإيجار نفسها وليس فقط ملخصا عنها
المستندات المرفقة(اختياري)
أرفق البطاقة المدنية أو وثيقة الملكية أو السجل التجاري أو أي مستند مؤيد — يحفظ مع المستند ويظهر في آخره.
الصيغ المدعومة: PNG · JPEG · PDF
اختر البنود المناسبة لعقدك، عدل صياغتها عند الحاجة، أو أضف بنودا جديدة. الحقول الملونة داخل البنود تملأ تلقائيا مما أدخلته أعلاه — ويمكنك تعديلها هنا مباشرة.
هذه القائمة أداة استرشادية لجمع المعلومات والمستندات قبل قرار الشراء، وصحة الإجابات على مسؤولية من أدلى بها — ولا تغني عن معاينة العقار والفحص الفني والقانوني المتخصص ومراجعة المستندات الأصلية.